Header

Полезная информация для граждан

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с помощью УИН

С 1 января 2017 года введён новый порядок оплаты за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

При обращении в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) за предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации заблаговременная оплата не требуется.

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с 01.01.2017 осуществляется после обращения заявителя в офис Филиала, где оформляется запрос и выдается платежный документ для оплаты с уникальным идентификатором начисления (далее — УИН), по которому должна быть произведена оплата.

Оплата осуществляется заявителем не позднее 7 календарных дней со дня получения УИН. В противном случае запрос будет считаться неполученным и не будет рассматриваться органом регистрации прав.

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с помощью УИН — это удобное решение, так как при оплате через терминалы, банкоматы и другие устройства самообслуживания заявителю достаточно ввести только УИН, все остальные реквизиты платежного документа загрузятся автоматически.

Кадастровая палата информирует: особенности подготовки технического плана в виде XML-документа

 Кадастровым инженерам необходимо до введения в действие новых XML-схем представлять технический план в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем. При этом, при его подготовке в «назначении» указывать «нежилое здание», а в наименовании «жилое строение», в разделе «заключение кадастрового инженера» отражать информацию о том, что XML-схема, соответствующая приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нём сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Приказ), не разработана, назначение образуемого здания – «жилое строение», а также в составе приложения к техническому плану включать технический план в формате PDF, подготовленный в соответствии с Приказом.

Как выбрать кадастрового инженера

 Довольно актуальными являются вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ, что нужно знать при заключении с кадастровым инженером договора на выполнение таких работ. Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» установлено, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО). Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО кадастровых инженеров. Поэтому необходимо проверить, содержатся ли сведения о кадастровом инженере в реестрах членов СРО кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет».

Также обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Не менее важным показателем качества работ, производимых кадастровым инженером, может являться доля принятых решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (отказа в нем), принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра в государственном реестре кадастровых инженеров.

При выборе кадастрового инженера важно учитывать сроки, в которые он готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также цену кадастровых работ. Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ. При этом использование кадастровым инженером электронных сервисов Росреестра позволяет кадастровому инженеру значительно сократить срок подготовки необходимых документов. Например, одним из таких сервисов является «Личный кабинет кадастрового инженера» на официальном сайте Росреестра, через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет в автоматическом режиме предварительно проверить межевой план, технический план, акт обследования, а также разместить такие документы на временное хранение в электронное хранилище. В целом, благодаря введению сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», появляется возможность снизить количество отрицательных решений, принимаемых органом регистрации прав, за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры могут заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО кадастровых инженеров, членом которой он является. Кроме того, внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории, или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет (cтатья 14.35, часть 4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Таким образом, зная нюансы выбора кадастрового инженера, заказчик кадастровых работ может сэкономить своё время и свои финансовые затраты.

На портале Росреестра доступен сервис «Жизненные ситуации»

При проведении операций с объектами недвижимости у многих заявителей возникает вопрос: какие документы необходимо подготовить?

На портале Росреестра работает сервис «Жизненные ситуации», который позволяет в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации. С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в конкретной ситуации, или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

Бесплатный сервис «Жизненные ситуации» доступен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Физическим лицам» — «Полезная информация». Сначала необходимо выбрать объект недвижимости и операцию, которую вы планируете совершить. Затем сервис предложит ответить на несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, которые необходимы для выбранной операции с недвижимостью. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины, которую необходимо оплатить. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Кадастровая палата информирует: изменились требования к техническому плану

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав ЕГРН вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию ЕГРН стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Изменения коснулись и подготовки документации для проведения операций с объектами недвижимости.

Необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости является технический план. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В соответствии со статьей 24 Закона о регистрации приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 установлены форма технического плана и требования к его подготовке.

После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в пункты приема-выдачи межрайонного и территориальных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области или многофункциональных центров (МФЦ) с одновременным заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект недвижимости, приложив к нему технический план.

Кадастровая палата информирует: подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в форме электронного документа с использованием официального сайта Росреестра

 В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) одним из документов для образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – Схема расположения), которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Форма и требования к Схеме расположения определены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (далее – Требования).

Согласно пункту 9 статьи 11.10 Земельного кодекса подготовка Схемы расположения осуществляется в форме электронного документа.

В случае если подготовку Схемы расположения обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его последующего предоставления без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

XML-схемы, используемые для формирования файлов Схемы расположения в форме электронного документа в формате XML (далее – XML-схема), признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований).

Согласно приказу Росреестра от 27.03.2017 № П/0152, XML-схема Росреестром размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт Росреестра). При этом сообщаем, что на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «XML-схемы» размещена актуальная XML-схема, используемая для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа.

«Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на портале Росреестра

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении. С начала 2017 года на портале Росреестра rosreestr.ru функционирует новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (далее – Личный кабинет). Сервис позволяет улучшить степень защищённости прав и повысить качество обслуживания. Кроме того, с помощью Личного кабинета осуществляется информационное взаимодействие кадастровых инженеров с органами регистрации прав.

В Личном кабинете пользователь может получить сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, а также проводить предварительную автоматизированную проверку межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования (далее – Документы). Стоит обратить внимание, что проверки платные – стоимость одной проверки документа составляет 25 рублей.

Порядок оплаты определён приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997.

Оплатить проверку Документов можно, выбрав в Личном кабинете раздел «Мой баланс» (далее – «Пополнить»). Пользователь может совершить платеж любым из предложенных способов: онлайн банковской картой или со счета мобильного телефона, наличными в банковском отделении.

Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством Личного кабинета, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее – УИН). В связи с этим нет необходимости дублировать Документы на диске: при обращении в орган регистрации прав достаточно указать УИН.

Чтобы иметь доступ к сервису «Личный кабинет кадастрового инженера», необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

Как работать с Публичной кадастровой картой.

Официальный сайт Росреестра rosreestr.ru (далее – Портал Росреестра) предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить необходимую информацию. Портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Открыть Публичную кадастровую карту можно на Портале Росреестра или по ссылке: http://pkk5.rosreestr.ru/. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные Единого государственного реестра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства. С ее помощью можно получить справочную информацию о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, о виде разрешенного использования и др., то есть о характеристиках определенных объектов, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически. Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, в отношении которых планируется совершение какого-либо действия.

Электронные услуги Росреестра: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

 На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (далее — Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется в соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобиться в таких случаях, как:

* Оплата налога на имущество;

* Кредит в банке под залог недвижимости;

* Продажа объекта недвижимости;

* Для предоставления в государственные органы;

* При оформлении льгот и субсидий.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Сведения из ЕГРН по запросу предоставляются в течение трех дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. При электронном взаимодействии вы получаете информацию в соответствии с требованиями законодательства и экономите свое время.

Запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом: в электронном виде на Портале Росреестра или при личном обращении в офисы многофункциональных центров Ростовской области (МФЦ) или офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.

Закрываются окна приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области

С 15.05.2017 прекращается прием-выдача документов, и закрываются окна приема-выдачи документов в некоторых офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области: ст. Боковская (ул. Совхозная, 3Б), с. Заветное (ул. Ломоносова, 15), ст. Кагальницкая (ул. Горького, 34), ст. Советская (ул. М. Горького, 8), г. Новочеркасск (пр. Баклановский, 96/2), г. Зверево (ул. Обухова, 7) , с. Покровское (пер. Парковый, 4), п. Веселый (пер. Комсомольский, 49).

Сдать документы можно в офисах многофункциональных центров (МФЦ). Со списком МФЦ, в которых осуществляется прием – выдача документов по услугам Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/. Кроме того, на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ вы вправе воспользоваться электронными услугами Росреестра, которые позволят получить услуги ведомства напрямую. Воспользовавшись услугами в электронном виде, вы экономите время на визит в офис и можете получить услугу, находясь дома или на работе.

План мероприятий, в период с 1 по 9 мая 2017 года МБУК «Федосеевский СДК»

№ п/п

Наименование мероприятия

Дата, время и место проведения

Количество участников

Ответственный исполнитель

 

1.

Музыкально-развлекательная программа «Усидеть никто не сможет!»

 

01.05.2017,19.00-22.00ч.с.Федосеевка, СДК

40

Федосеевский СДК, директор Чугунова Алеся Владимировна, тел. 23416
2. Книжная выставка «Война. Народ. Победа»

02.05.2017,

15.00,

с.Федосеевка,

библиотека

25

ОСБО №9 в с.Федосеевка, Ткаченко Людмила Владимировна, тел. 23485
3. Конкурс стихов «Дети на войне»

04.05.2017,

14.00,

с.Федосеевка,

библиотека

20

ОСБО №9 в с.Федосеевка, Ткаченко Людмила Владимировна, тел. 23485
4. Тематическая программа «У них был долг, что предками завещан!» 05.05.2017,12.00,с.Федосеевка,  СДК

30

Федосеевский СДК, директор Чугунова Алеся Владимировна, тел. 23416
5. Торжественный митинг «Мы помним…»

09.05.2017,

10-00,

с.Федосеевка,

площадь  у памятника

150

Федосеевский СДК, директор Чугунова Алеся Владимировна, тел. 23416
6. Праздничный концерт, посвященный 72-годовщине Победы в Великой Отечественной войне

09.05.2017,

11-00,

с.Федосеевка,  СДК

300

Федосеевский СДК, директор Чугунова Алеся Владимировна, тел. 23416
7.

Праздничная дискотека

09.05.2017,

19-00,

с.Федосеевка,  СДК

50

Федосеевский СДК, директор Чугунова Алеся Владимировна, тел. 23416

 

______________________________________________________________________________________________________________________

 

ПАМЯТКА ЗАЕМЩИКУ О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ

 

______________________________________________________________________________________________________________________

 

ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1528 утверждены Правила предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным сельскохозяйственным товаропроизводителям, организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим производство, первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию, по льготной ставке.

С 1 января 2017 года предприятия АПК имеют возможность получить в уполномоченном банке кредит по льготной ставке – не менее 1 % годовых и не более 5 % годовых.

По всем возникшим вопросам обращаться в отдел сельского хозяйства и охраны окружающей среды Администрации Заветинского района Ковалёву Борису Юрьевичу и по телефону 8(86378) 22-1-48.

Перечень российских кредитных организаций, отобранных Минсельхозом России в качестве уполномоченных банков для предоставления из федерального бюджета субсидий на возмещение недополученных ими доходов по выданным льготным краткосрочным кредитам и (или) льготным инвестиционным кредитам

п/п

Наименование кредитной организации

1

Банк Зенит

2

Банк Возрождение

3

Московский индустриальный банк

4

Связь-банк

5

АК БАРС Банк

6

Московский кредитный банк

7

АКБ Российский капитал

8

Всероссийский банк развития регионов

9

Банк Санк-Петербург

10

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»

11

Банк Россия

12

РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК

13

ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

14

РосЕвроБанк

15

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество)

 

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ Физические лица – собственники объектов налогообложения
ОБЪЕКТНАЛОГООБЛОЖЕНИЯ Жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства и иные здания, строение, сооружение, помещение.
НАЛОГОВЫЕ  СТАВКИ Налоговые ставки определяются представительными органами поселений и городских округов. Налоговым кодексом Российской Федерации ставки определены:0,1 процента в отношении: жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства; единых недвижимых комплексов; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений;2,0 процентов в отношении административно-деловой и торговой недвижимости, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.Муниципалитетами ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза.Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения; вида объекта налогообложения; места нахождения объекта налогообложения; видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.
НАЛОГОВАЯ БАЗАИ ВЫЧЕТЫ Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта налогообложения. При этом установлены налоговые вычеты в отношении: квартиры — 20 м2; комнаты — 10 м2; жилого дома — 50 м2.
ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ НАЛОГА Льготы, освобождающие от уплаты налога, установлены ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении 15 категорий налогоплательщиков.Предоставляются в отношении одного объекта налогообложения, каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.Органы местного самоуправления вправе устанавливать дополнительные льготы.Документы, подтверждающие право на льготу, представляются в налоговый орган по своему выбору.
РАСЧЕТ НАЛОГА Сумма налога за первые четыре налоговых периода будет исчисляться с применением понижающих коэффициентов. Полная сумма налога будет уплачиваться только через пять лет.Расчет налога проводится по формуле:Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, гдеН — сумма налога, подлежащая уплате;Н1 — сумма налога, исчисленная как соответствующая налоговой ставке процентная доля кадастровой стоимости объекта;Н2 — сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости;К — понижающий коэффициент (0,2 – применяется в первом году введения налога, 0,4 – во втором году введения налога, 0,6 – в третьем году, 0,8 – в четвертом году) Для расчета налога на сайте ФНС России действует «Налоговый калькулятор».
ОСНОВАНИЯ УПЛАТЫ НАЛОГА Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. Налоговые уведомления размещаются в «Личном кабинете налогоплательщика»
СРОКИ УПЛАТЫ НАЛОГА Не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
ИНФОРМАЦИЯО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Результаты утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881.  Ознакомиться можно на официальном сайте Правительства Ростовской области в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика»; на сайте Росреестра по Ростовской области «Кадастровая стоимость онлайн».
КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ (ПО ЖЕЛАНИЮ ПЛАТЕЛЬЩИКА) Оспаривание результатов кадастровой оценки может быть осуществлено двумя способами:в комиссии при территориальном органе Росреестра;подача иска в суд.Решение комиссии Росреестра может быть оспорено в судебном порядке.Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра.
ЕСЛИ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ОТСУТСТВУЕТ В ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.12.2016 № 881 Если объект недвижимости и соответственно его кадастровая стоимость отсутствует в постановлении Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881, собственнику необходимо обратиться в Росреестр в целях уточнения характеристик объектов, содержащихся в ЕГРН.

Электронные сервисы на портале Росреестра

На портале  Росреестра доступны сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН). Предоставление сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с  1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 Ранее, используя электронные сервисы,  можно было  получить следующие сведения из ЕГРН:

- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Теперь с помощью электронных сервисов еще можно получить из ЕГРН:

- выписку о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому;

- кадастровый план территории, содержащий сведения о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также план, чертеж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон;

- выписку о содержании правоустанавливающих документов, которая содержит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация;

- выписку о правах отдельного лица, включающую в себя обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Получить  общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом — в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы».

 

Внимание !!!!

 

В целях ограничения доступа к сайтам в сети «Интернет», содержащим информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено, в соответствии со ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (далее — Федеральный закон № 149-ФЗ) создана единая автоматизированная информационная система «Единый реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать такие сайты в сети «Интернет». К основаниям ограничения доступа к Интернет-ресурсам, определенным Федеральным законом № 149-ФЗ, относятся:

 1) решения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, принятые в соответствии с их компетенцией (касающиеся детской порнографии, наркотических средств, способов совершения самоубийств, информации о несовершеннолетних пострадавших в результате противоправных действий, информацию о нарушении законодательства об азартных играх и лотереях).

2) вступившее в законную силу решение суда о признании информации запрещенной. Уполномоченными органами являются:

 - Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека — в отношении распространяемой посредством сети «Интернет» информации о способах совершения самоубийства, а также призывов к совершению самоубийства;

- Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций — в отношении:

1. материалов с порнографическими изображениями несовершеннолетних и (или) объявлений о привлечении несовершеннолетних в качестве исполнителей для участия в зрелищных мероприятиях порнографического характера, распространяемых посредством сети «Интернет»;

 2. информации о способах, методах разработки, изготовления и использования наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, местах приобретения таких средств, веществ и их прекурсоров, о способах и местах культивирования наркосодержащих растений и о способах совершения самоубийства и призывов к совершению самоубийства, размещенной в продукции средств массовой информации, распространяемой посредством сети «Интернет».

В соответствии с пунктом 6 Правил, на официальном сайте Роскомнадзора http://eais.rkn.gov.ru в электронном виде размещена форма для приема обращений органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, общественных объединений и иных некоммерческих организаций, а также граждан о наличии на страницах сайтов в сети «Интернет» запрещенной информации и для взаимодействия с указанными органами власти, физическими и юридическими лицами в рамках деятельности по формированию и ведению единого реестра.

 В случае обнаружения в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет» информации распространение которой в Российской Федерации запрещено в соответствии с ч. 5 ст. 15.1 Федерального закона № 149-ФЗ гражданин может самостоятельно заполнить форму на сайте Единого реестра, размещенного по адресу www.eais.rkn.gov.ru.

В случае признания содержащейся на сайте в сети «Интернет» по указанному адресу информации, запрещенной к распространению Российской Федерации, доступ к ней будет ограничен в установленном порядке.

 

Ведущий специалист – ответственный секретарь КПДН и ЗП при Администрации Заветинского района                                                Н.В. Пащенко

Программа помощи ипотечным заемщикам продлена до 31 мая 2017 года

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 172 (вступившим в силу с 23.02.2017) внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Согласно указанным изменениям, действие программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудном финансовом положении, продлено до
31 мая 2017 года.

Порядок выплаты определен  акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и опубликован на его официальном сайте.

Согласно новым  правилам, реструктуризация ипотеки будет проводиться на увеличенную до 1,5 миллионов рублей сумму, но не более 30% от суммы основного долга на дату подачи заявления на реструктуризацию.

Категории граждан Российской Федерации, которые имеют возможность получить финансовую поддержку:

  • граждане, которые имеют двух или более несовершеннолетних детей;
  • граждане, являющиеся опекунами двух или более несовершеннолетних детей;
  • ветераны боевых действий;
  • граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Получить реструктуризацию  по старым правилам: на сумму до                            600 тысяч рублей, но не более 20% остатка долга могут граждане Российской Федерации, относящиеся к одной из категорий:

  • граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения;
  • граждане, которые имеют одного несовершеннолетнего ребенка;
  • граждане, являющиеся опекунами одного несовершеннолетнего ребенка.

Борьба с коррупцией

Лица, владеющие информацией о готовящихся, совершаемых либо совершенных преступлениях коррупционной направленности и иных нарушениях законодательства о противодействии коррупции, могут обратиться на личный прием к сотрудникам прокуратуры Заветинского района по адресу: ул. Ломоносова, 23 с. Заветное. В будние дни прием граждан сотрудниками прокуратуры осуществляется с 09.00 до 18.00.

Свои письменные обращения граждане могут также передать в канцелярию прокуратуры района либо опустить в расположенный в помещении прокуратуры «Ящик для обращений и заявлений».

О преступлениях коррупционной направленности и иных нарушениях законодательства о противодействии коррупции можно сообщить в прокуратуру района по «телефону доверия» – 2-22-62.

Помощник прокурора района юрист 1 класса                                                                                       А.Н. Беркунов

Открыта онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ стартовала

онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты.

Для того, чтобы задать вопрос, необходимо зарегистрироваться на портале, а затем в правой части страницы выбрать раздел «Кадастровая палата. Консультация» (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285).

После того, как откроется раздел «Консультации», в поле «Новый ответ» необходимо ввести интересующий вопрос.

Планируется, что этот проект временно заменит работу сервиса «Вопрос-ответ», а ответы на вопросы граждан будут предоставляться в более короткие сроки.

Задав вопрос в проекте «Консультация», Вы можете получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, как воспользоваться услугой предварительной записи в офисе приема-выдачи документов и как записаться на прием к руководству Кадастровой палаты по Ростовской области, а также как получить ответы по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части обеспечения учетно-регистрационных действий.

Почему выгодно  пользоваться электронными сервисами Росреестра? Какие выписки из Единого государственного реестра недвижимости на портале Росреестра можно получить без использования электронной цифровой подписи, а для каких выписок из ЕГРН она нужна? Как бесплатно узнать и как оспорить в случае несогласия кадастровую стоимость своего объекта недвижимости? Можно ли самому рассчитать кадастровую стоимость и налог на интересующий объект? Как подать заявление на получение Дальневосточного гектара?

На эти и другие вопросы посетителям портала ответит исполняющий обязанности директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

Ждем Ваших вопросов!

Кадастровые инженеры могут указывать УИН вместо документов к заявлению

 В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ 

«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 20 Закона о регистрации прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования (далее — Документы) могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее — УИН).

В случае, если Документы помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответствующих межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае непосредственно Документы.

ПЕРЕЧЕНЬ

государственных услуг по линии лицензионно-разрешительной работы:

  1. Выдача удостоверения частного охранника.
  2. Выдача лицензии на частную охранную деятельность.
  3. Выдача гражданину Российской Федерации лицензии на приобретение охотничьего или спортивного огнестрельного оружия с нарезным стволом и патронов к нему.
  4. Выдача юридическому лицу лицензий на выполнение работ (услуг) по торговле гражданским и служебным оружием и основными частями огнестрельного оружия и (или) реализации (торговле) патронов к гражданскому и служебному оружию и составных частей патронов.
  5. Выдача юридическому лицу лицензии на приобретение гражданского, служебного оружия и патронов.
  6. Выдача гражданину Российской Федерации лицензии на приобретение газовых пистолетов, револьверов, сигнального оружия, холодного клинкового оружия, предназначенного для ношения с национальными костюмами народов Российской Федерации или казачьей формой.
  7. Выдача гражданину Российской Федерации лицензии на приобретение огнестрельного оружия ограниченного поражения и патронов к нему.
  8. Выдача гражданину Российской Федерации лицензии на приобретение спортивного или охотничьего огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия, охотничьего пневматического оружия и спортивного пневматического оружия с дульной энергией свыше 7,5 Дж и патронов к нему.
  9. Выдача юридическому лицу разрешения на хранение и использование оружия и патронов к нему или гражданину Российской Федерации разрешения на хранение и использование спортивного огнестрельного короткоствольного оружия с нарезным стволом и патронов к нему на стрелковом объекте.
  10. Выдача юридическому лицу или гражданину Российской Федерации разрешения на хранение оружия и (или) патронов.
  11. Выдача юридическому лицу разрешения на хранение и использование оружия на стрелковом объекте.
  12. Выдача юридическому лицу, занимающемуся торговлей оружием и патронами, разрешения на хранение оружия и патронов.

13. Выдача юридическому лицу разрешения на ввоз в Российскую Федерацию и вывоз из Российской Федерации гражданского, служебного оружия и патронов к нему.

  1. Выдача юридическому лицу или гражданину Российской Федерации разрешения на транспортирование оружия и (или) патронов.
  2. Выдача гражданину Российской Федерации разрешения на хранение и ношение охотничьего огнестрельного длинноствольного оружия, спортивного огнестрельного длинноствольного гладкоствольного оружия, охотничьего пневматического оружия или огнестрельного оружия ограниченного поражения и патронов к нему.
  3. Выдача гражданину Российской Федерации разрешения на хранение и ношение наградного оружия и патронов к нему.
  4. Выдача гражданину Российской Федерации разрешения на хранение огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия самообороны и патронов к нему (без права ношения).
  5. Выдача гражданину Российской Федерации разрешения на хранение и ношение спортивного огнестрельного длинноствольного оружия, охотничьего огнестрельного длинноствольного оружия, используемого для занятий спортом, спортивного пневматического оружия с дульной энергией свыше 7,5 Дж и патронов к нему.

19. Выдача юридическому лицу с особыми уставными задачами разрешения на хранение и ношение служебного оружия и патронов к нему.

20. Выдача гражданину Российской Федерации разрешения на ввоз в Российскую Федерацию или вывоз из Российской Федерации гражданского или наградного оружия и патронов к нему.

21. Выдача юридическому лицу-перевозчику разрешения на перевозку оружия и патронов.

  1. Выдача гражданину Российской Федерации лицензии на коллекционирование и (или) экспонирование оружия, основных частей огнестрельного оружия, патронов к оружию.
  2. Выдача отдельным категориям военнослужащих и сотрудников государственных военизированных организаций, находящихся на пенсии, а также должностным лицам государственных органов, которым законом разрешено хранение и ношение оружия, разрешения на хранение и ношение огнестрельного короткоствольного оружия и патронов к нему. Делегировать в ОП нельзя
  3. Выдача юридическому лицу лицензий на выполнение работ (услуг) по хранению гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия и (или) патронов к гражданскому и служебному оружию и составных частей патронов.

Сведения о местонахождении и контактных телефонах подразделений JIPP Ростовской области:

г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 200, каб. 101,407, тел. 8(863)249-31-56, 8 (863)249-31-54 8 (863) 249-31- 55, 8 (863) 249-31 -49, 8 (863) 249-31 -38

г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский д. 30, тел. 8 (863) 249-44-69

Ворошиловский р-н, г. Ростова-на-Дону, пер. Марксистский д. 4 каб.7, тел. 8 (863) 249-43-42

Железнодорожный район, г. Ростова-на-Дону, пр. Стачки д. 21, тел.8 (863) 248-76-15

Кировский район, г. Ростова-на-Дону, ул. Б. Садовая д. 83 каб. 1, тел. 8 (863) 249-27-67

Ленинский район, г. Ростова-на-Дону, пр. Буденновский д. 46, каб. 108, тел. 8 (863) 249-29-51

Октябрьский район, г. Ростова-на-Дону, ул. Юфимцева д. 10, каб.9, тел. 8 (863) 249-10-16

Первомайский район, г. Ростова-на-Дону, ул. В. Пановой д. 32, каб.103, тел. 8 (863) 249-45-44

Пролетарский район, г. Ростова-на-Дону, ул. Советская д. 16, каб. 18, тел. 8 (863) 249-28-14

Советский район, г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический д. 55, каб.121, тел. 2 (863) 249-29-89

Ростовская область, г. Таганрог, ул. Маршала ССР Г.К. Жукова, д. 1-в, каб.318, 319, 320 тел. 8 (8634) 63-21-09, 63-21-13, 63-21-43

Ростовская область, г. Шахты, пр. Карла Маркса 51, кабинет 16, тел. (8636) 29-72-10

Ростовская обл. г. Новочеркасск, ул. Щорса, д. 99, каб.1, тел. (8-8365)25-92-06

Ростовская обл. Октябрьский (с) р-н, п. Каменоломни, пер. Северный ГА», каб.2, тел. 8-928-158-51-31

Ростовская область, г. Волгодонск, пр. Строителей, 1-а, тел. 8 (863) 929-64-72

Ростовская область, ст. Романовская, ул. Почтовый, 7, каб.4, тел. 8(86394)7-02-14

Ростовская область, с. Дубовское, ул. Садовая-109, каб.4, тел. 89281711848

Ростовская область, г. Цимлянск, ул. Ленина 18/19, каб.6, тел. 8 (86391) 2-27-40

Ростовская область, г. Азов, ул. Московская д. 42, каб. 1, тел. 8 (86342) 7-14-44

Ростовская область, г. Аксай, ул. Платова д. 4 каб.5, тел. 8 (86350) 5-12-79

Ростовская область, ст. Багаевская, ул. Д. Бедного 1. каб.З, тел. 8(86357) 3-30-58

Ростовская область, г. Батайск, ул. Рабочая д. 40, каб.8, тел. 8 (86354) 2-36-56

Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Карла Маркса, 70, каб.71, тел. 8(86383) 69-2-57

Ростовская область, п. Веселый, пер. Комсомольский, д. 45, каб.23, тел. 89286197292

Ростовская область, Шолоховский район, ст. Вешенская, ул. Ленина 56, каб.З, тел.       8 (86353) 2-15-48

Ростовская область, Верхнедонской район, ст. Казанская, ул. Ленина 7, каб.4, тел. 89198887333

Ростовская область, г. Гуково, ул. Льва Толстого 38, тел. 8(86361) 5-43-00

Ростовская область, г. Донецк, ул. 12 квартал, 23, каб.43, тел. 8-961-406-87-39

Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Ленина, 75, каб.45, тел. 8(86370) 74-2-67

Ростовская область, г. Зерноград, ул. Ленина, 9, каб.36, тел. 8(86359) 9-60-65

Ростовская область, п. Зимовники, ул. Макарчука, 64, каб.1, тел. 8-905-485-41-90

Ростовская область, ст. Кагальницкая, пер. Кольцовский, 59, каб.29, тел. 89994711724

Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул.Ленина,50, тел. 8(86365) 7-53-55

Ростовская область, х. Старая Станица, пер.Кинопрокатный,4, каб. 18, тел. 8(86365) 9-42-02

Ростовская область Кашарский район сл. Кашары ул. Комсомольская, 48, каб.21а, тел. 8(86388) 21-7-49

Ростовская область, Боковский район ст. Боковская, пер Теличенко, д.19, каб.20, тел.          89287587676

Ростовская область, г. Константиновск, ул. Коммунистическая д. 65, каб.26, тел. 8 (86393) 2-15-98

Ростовская область, Красный Сулин, ул.Металургов,8, каб.5, тел. 8(86367) 5-20-53

Ростовская область, г. Зверево, ул.Чкалова,55, каб.З, тел. 8-988-561-35-46

Ростовская область, Мартыновский район, сл. Большая Мартыновка, ул. Ленина д. 35, тел. 8-928-624-07-97

Ростовская область,   Матвеево-Курганский район, п. Матвеев-Курган, ул. Комсомольская д. 93, каб.9, тел.
8-908-172-06-01

Ростовская область, с. Куйбышево, ул. Театральная д.27, тел. 8-928-960-42-76

Ростовская область г. Миллерово, ул. Плеханова 10, каб.39, 8 (86385) 2-96-67

Ростовская область, г. Морозовск, ул. Карла Маркса 22, каб.44, тел. 8-928-115-82-48

Ростовская область, ст. Милютинская, ул. Комсомольская 6, тел. 89518344702

Ростовская область, с. Чалтырь, Советская, 1, каб.24, тел. 8 (86349) 3-16-18

Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, ул. Ленина д. 292, каб.53, тел. 8-904-507-20-94

Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Советская, 7/19, каб. 14, тел. 89054270073

Ростовская область, ст. Обливская, ул. Кирова, 37 б, каб.З, тел. 8(86396) 21-0-27

Ростовская область, ст. Советская, ул. М-Горького, 7, каб. 13, тел. 89281965696

Ростовская область, п. Орловский, пер. Февральский, 82, каб.24, 8-903-405-36-62

Ростовская область, с. Песчанокопское, ул. Суворова, 23, каб.1, тел. 89054304848

Ростовская область, г. Пролетарск, пер. Красный, 35, каб.29, тел. 8-950-857-40-23

Ростовская область, с. Ремонтное, ул. Лесная, 4, каб.29, тел. 8(86379) 3-12-47

Ростовская область, Заветинский район, с. Заветное, ул. Тургенева, д.9, каб.5, тел. 8-928-197-40-02

Ростовская область, ст. Родионо-Несветайская, ул. Гвардецев-Танкистов, 36, тел. 8-988-534-66-66

Ростовская область, г. Сальск, ул. Севастопольская, 95, каб.317, тел. 8(86372)7-41-42

Ростовская область, г. Семикаракорск, ул. Ленина д. 135, каб.7, тел. 8(86356) 2-72-56

Ростовская область, п. Тарасовский, ул. Ленина, 81, каб.ЮЗ, тел. 89289068182

Ростовская область, Тацинский район, ст. Тацинская, ул. Максима Горького д. 24, каб.15, тел. 89281523888

Ростовская область, р. п. Усть-Донецкий, ул. Комсомольская, 168, тел. (86351) 9-15-96

Ростовская область, п. Целина, ул. 3 я Линия, 83, каб.1, тел. 8-928-155-77-87

Ростовская область, п. Чертково, ул. Петровского, 38, каб.28, тел. 8(86387) 2-38-21

Центр лицензионно-разрешительной работы управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Ростовской области (телефон доверия 8(863)249-31-67)

Услуги Росреестра в МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) с каждым днем расширяет перечень предоставляемых услуг.

         Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

В офисах МФЦ Ростовской области осуществляются прием и выдача документов по базовым услугам Росреестра:

  • государственная регистрация прав и постановка на кадастровый учет (как отдельно, так и в виде единой процедуры);
  • получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников МФЦ, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, а также с целью недопущения ошибок при приеме-выдаче документов по услугам Росреестра сотрудниками МФЦ, работники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее — Филиал) на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.

Обучение работников МФЦ проводится Филиалом непосредственно в многофункциональных центрах в муниципальных образованиях Ростовской области силами работников территориальных и межрайонного отделов Филиала. Так, в целях активизации данной работы, в Филиале разработан и согласован с руководителями МФЦ, осуществляющих деятельность на территории Ростовской области, план-график обучения сотрудников МФЦ работниками Филиала на                       4 квартал 2016 года. В соответствии с разработанным планом-графиком сотрудниками Филиала за 4 квартал 2016 года проведено 251 занятие.

Обучение  для  сотрудников  включает в себя рассмотрение вопросов, возникающих у сотрудников МФЦ при приеме документов на государственный кадастровый учет, порядок предоставления сведений, внесенных в ЕГРН, ошибки, возникающие при приеме.

Таким образом, предоставление  услуг  Росреестра в МФЦ делает их еще более доступными, а их получение – максимально комфортным.

         Также увеличивается количество мест, в которых можно получить услуги квалифицированных специалистов  по услугам Росреестра.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует

о вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), который  вступил в силу                            1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

При этом статьей 24 Закона № 237-ФЗ установлен переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года (далее — переходный период) к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов.

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Законом № 237-ФЗ или в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами.

В связи с этим оспаривание кадастровой стоимости может проводиться по нормам того закона, по нормам которого была определена кадастровая стоимость.

В соответствии с Законом 135-ФЗ проведение массовой кадастровой оценки производится независимыми оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, т.е. субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статья 6 Закона № 237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Определение кадастровой стоимости предполагается производить по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости при государственной кадастровой оценке.

Кроме проведения массовой оценки бюджетное учреждение должно будет определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории (статья 7 Закона № 237-ФЗ).

При этом стоит отметить, что полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, не заканчиваются с 1 января 2017 года.

Важным моментом является то положение, что государственное бюджетное учреждение не вправе заключать договоры на проведение оценки в качестве исполнителя в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Работники бюджетного учреждения, непосредственно осуществляющие определение кадастровой стоимости, не вправе осуществлять деятельность, направленную на установление рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение обязано исправлять единичные, а также системные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, при этом изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения (статья 21 Закона № 237-ФЗ), а также давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (статьи 20 Закона № 237-ФЗ).

Услуги Росреестра в МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) с каждым днем расширяет перечень предоставляемых услуг.

         Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

В офисах МФЦ Ростовской области осуществляются прием и выдача документов по базовым услугам Росреестра:

  • государственная регистрация прав и постановка на кадастровый учет (как отдельно, так и в виде единой процедуры);
  • получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников МФЦ, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, а также с целью недопущения ошибок при приеме-выдаче документов по услугам Росреестра сотрудниками МФЦ, работники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее — Филиал) на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.

Обучение работников МФЦ проводится Филиалом непосредственно в многофункциональных центрах в муниципальных образованиях Ростовской области силами работников территориальных и межрайонного отделов Филиала. Так, в целях активизации данной работы, в Филиале разработан и согласован с руководителями МФЦ, осуществляющих деятельность на территории Ростовской области, план-график обучения сотрудников МФЦ работниками Филиала на                       4 квартал 2016 года. В соответствии с разработанным планом-графиком сотрудниками Филиала за 4 квартал 2016 года проведено 251 занятие.

Обучение  для  сотрудников  включает в себя рассмотрение вопросов, возникающих у сотрудников МФЦ при приеме документов на государственный кадастровый учет, порядок предоставления сведений, внесенных в ЕГРН, ошибки, возникающие при приеме.

Таким образом, предоставление  услуг  Росреестра в МФЦ делает их еще более доступными, а их получение – максимально комфортным.

         Также увеличивается количество мест, в которых можно получить услуги квалифицированных специалистов  по услугам Росреестра.

Постановление

 № 8

 6.02.2017                                                                                             с.Федосеевка

О проведении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки Федосеевского сельского поселения

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», решением Собрания депутатов Федосеевского сельского поселения от 23.09.2010 № 67 «Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний в Федосеевском сельском поселении по вопросам градостроительной деятельности»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать комиссию по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Федосеевского сельского поселения (далее – Комиссия) согласно приложению № 1.

2. Определить:

2.1. Период предварительного ознакомления жителей Федосеевского сельского поселения с проектом генерального плана – с 27 января по 5 февраля 2017 года.

         2.2. Место предварительного ознакомления жителей Федосеевского сельского поселения: Ростовская область, Заветинский район, с.Федосеевка ул.Гагарина, 11а, здание Администрации Федосеевского сельского поселения

3. Комиссии:

3.1. Организовать в период предварительного ознакомления с проектом генерального плана экспозицию демонстрационных материалов проекта правил землепользования и застройки (далее –  ПЗЗ).

3.2. Провести публичные слушания по проекту ПЗЗ Федосеевского сельского поселения 13.02.2017 г в 13.00 в Федосеевском СДК

3.3. Обеспечить опубликование заключения о результатах публичных слушаний в районной газете «Восход», Информационном бюллетене Администрации сельского поселения.

4. Предложения и замечания, касающиеся проекта ПЗЗ Федосеевского сельского поселения, для включения их в протокол публичных слушаний направлять главе Администрации Федосеевского сельского поселения по адресу: 347444, Ростовская область, Заветинский р-он с. Федосеевка ул Гагарина11а.

5. Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

6. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой

Глава Администрации Федосеевского сельского поселения                               А.Р.Ткаченко

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков

Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядок и сроки их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, утверждены приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363, который вступил в силу с 05.12.2016.

Акты согласования подлежат хранению в местах, недоступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи документов, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации, вместе с документами, копиями документов, необходимыми для выполнения кадастровых и скомплектованными в отношении определенного объекта кадастровых работ.

Лица, осуществляющие хранение, обеспечивают хранение актов согласования до дня передачи соответствующего акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков).

В отношении документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Федерального закона от 24.17.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
(далее – Закон о кадастре) порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков), хранению подлежат следующие документы:

- расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее — извещения);

- уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением;

- оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.

Лицо, осуществляющее хранение, обязано передать акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета (далее – ГКУ), в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, с сопроводительным письмом. В случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с одним сопроводительным письмом передается один акт согласования. В случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (земельных участков) с одним сопроводительным письмом передаются один или несколько актов согласования.

В отношении каждого передаваемого акта согласования в сопроводительном письме должны быть указаны следующие сведения, позволяющие идентифицировать межевой план, в который включен акт согласования, а также земельный участок, в отношении которого был подготовлен акт согласования:

ü   вид кадастровых работ (уточнение местоположения границ земельного участка, образование земельного участка (земельных участков);

ü   кадастровый номер земельного участка (в случае уточнения местоположения границ земельного участка);

ü   обозначение образуемого земельного участка (в случае образования земельного участка);

ü   сведения о кадастровом инженере (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

ü   дата подготовки межевого плана;

ü   перечень документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (при наличии).

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, одним из следующих способов:

- лично кадастровым инженером или его представителем, действующим на основании доверенности, если лицом, осуществляющим хранение, является кадастровый инженер, осуществляющий (осуществлявший) кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо лицом, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, или представителем юридического лица, действующим на основании доверенности от имени юридического лица, выданной за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами, если лицом, осуществляющим хранение, является юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

После передачи в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, акта согласования лицо, осуществляющее хранение, приобщает к документам, копиям документов об объекте кадастровых работ, в отношении которого был подготовлен акт согласования, копию сопроводительного письма, содержащую сведения об осуществленной передаче акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ.

 Также необходимо отметить, что обязанность по хранению Актов согласования возникла у лиц, осуществляющих хранение Актов согласования, со дня вступления в силу п. 9 ч. 2. статьи 29.1, части 5 статьи 33 Закона о кадастре, т.е. с 01.07.2016. В связи с этим передаче в орган кадастрового учета также подлежат Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен после 01.07.2016.

Информационный материал

Межрайонная ИФНС России № 9 по Ростовской области сообщает, что вступление в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (далее – Федеральный закон) предусматривает изменение порядка применения контрольно-кассовой техники (далее — ККТ).

В соответствии с новым порядком ККТ должна передавать данные о расчетах в налоговые органы через операторов фискальных данных.

Обязанность применять новую ККТ наступает с 01.07.2017, при этом уже с 01.02.2017 года регистрация и перерегистрация ККТ старого образца будет невозможна.

Для работы по новой технологии Вам необходимо приобрести новую ККТ или провести программно-аппаратную модернизацию моделей.

Узнать о возможности модернизации ККТ Вы можете связаться с производителем кассовой техники напрямую или через центр технического обслуживания ККТ.

Обращаем внимание, что согласно пункту 2 раздела II протокола заседания ГМЭК от 26.02.2003 № 1/73-2003 в целях обеспечения защищенности ключевой информации электронной контрольной ленты защищенной (далее – ЭКЛЗ) срок использования ЭКЛЗ в составе контрольно-кассовой машины не должен превышать 12 месяцев, начиная с даты активизации ЭКЛЗ. Таким образом, до 01.07.2017 года заменённая вами ЭКЛЗ не будет функционировать весь срок ее использования.

Для минимизации затрат Вам необходимо начать процедуру снятия ККТ старого образца с регистрационного учета уже сейчас в порядке, действующем до вступления в силу Федерального закона. Сделать это Вы можете в Межрайонную ИФНС России № 9 по Ростовской области по адресу:

* Ростовская область,п. Зимовники, ул. Ленина,110, операционный зал,1-ый этаж, окно № 4

Отмечаем, что согласно пункта 1 статьи 4.2 Федерального закона, заявление о регистрации (перерегистрации) контрольно-кассовой техники подается организацией или индивидуальным предпринимателем на бумажном носителе в любой территориальный налоговый орган или через кабинет контрольно-кассовой техники (!!! Выбрать «Кабинет налогоплательщика Юридического лица, раздел контрольно-кассовая техника» / «Кабинет налогоплательщика Индивидуального предпринимателя, раздел контрольно-кассовая техника»).

Зарегистрировать новую ККТ Вы сможете в личном кабинете на сайте ФНС России (www.nalog.ru) после заключения договора с оператором фискальных данных, выбрать которого Вы можете самостоятельно.

В случае возникновения вопросов, Вы также можете обратиться в Межрайонная ИФНС России № 9 по Ростовской области по телефону

8 (863-76) 3-10-94- Обоскалова Ольга Николаевна

Уважаемые налогоплательщики Инспекция так же уведомляет Вас, что зарегистрированная ККТ, несоответствующая новому порядку ККТ (ККТ не обеспечивающая передачу данных о расчетах в налоговые органы через операторов фискальных данных) будет снята 01.07.2017г. Межрайонной ИФНС России № 9 по Ростовской области в одностороннем порядке.

ВАЖНО ЗНАТЬ !!!

* В соответствии с пунктом 14 постановления Правительства РФ от 23.07.2007 № 470 «Об утверждении Положения о регистрации и применении контрольно-кассовой техники, используемой организациями и индивидуальными предпринимателями» документация, связанная с производством, продажей, технической поддержкой, приобретением, регистрацией, вводом в эксплуатацию, эксплуатацией и выводом из эксплуатации контрольно-кассовой техники, а также использованные контрольные ленты, накопители фискальной памяти и программно-аппаратные средства, обеспечивающие некорректируемую регистрацию и энергонезависимое долговременное хранение информации, должны храниться в течение не менее 5 лет с даты окончания их использования.

* Согласно пункта 15 протокола заседания ГМЭК от 25.06.2002 № 4/69-2002 «О решениях Государственной межведомственной экспертной комиссии по контрольно-кассовым машинам» пользователи контрольно-кассовых машин обязаны обеспечить сохранность ЭКЛЗ с зарегистрированной в ней информацией в течение 5 лет с момента снятия ЭКЛЗ с контрольно-кассовой машины.

Услуги Росреестра по Вашим правилам!

Сегодня заявитель имеет возможность заключить с Кадастровой палатой по Ростовской области официальный договор на оказание услуги выездного обслуживания любой государственной услуги Росреестра в удобном для самого заявителя месте. При этом в рамках такой услуги осуществляется не только прием заявлений и запросов, но и выдача итоговых документов.

В ходе пользования услугой выездного обслуживания за первые три квартала 2016 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) было обработано 902 пакета документов. Как показывает статистика, жители Ростовской области начали чаще пользоваться данной услугой – по сравнению с результатами 2015 года количество выданных пакетов документов для физических и юридических лиц увеличилось в 3,5 раза.

В связи с возрастающим спросом на пользование услугой, расширяется география  распространения услуги. И если сейчас услуга осуществляется в Ростове-на-Дону и Аксае, то в ближайшем будущем планируется осуществлять выездное обслуживание по всей Ростовской области.

С каждым годом количество заявителей, которые пользуются услугой выездного обслуживания, стремительно растет, что является показателем того, что заявители оценили возможность выезда специалиста на дом. Количество выездов, совершенных для приема или выдачи документов для физических лиц, по сравнению с 2015 годом увеличилось в 1,6 раза, а количество обработанных специалистами пакетов документов за тот же период для физических лиц увеличилось почти в 2 раза!

За первые 9 месяцев 2016 года специалистами Кадастровой палаты по Ростовской области совершено 599 выездов с целью приема-выдачи документов для оказания государственных услуг.

Выездное обслуживание – платная услуга. Для физических лиц стоимость одного пакета – 1000 рублей, для юридических лиц – 1500 рублей.

Выездное обслуживание распространено и среди категорий людей, для которых услуга бесплатна. Бесплатный выезд специалиста осуществляется для ветеранов и участников Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп. За три квартала 2016 года в рамках приема документов было совершено 5 бесплатных выездов и обработано 10 пакетов документов.

С помощью услуги выездного обслуживания  можно получить наиболее популярные услуги Росреестра: получить сведения из информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет.

Особенно отметим, что при заключении договора заявитель не ограничен и в указании желаемой даты доставки результата оказания государственной услуги по своему заявлению или запросу.

Пригласить специалиста Кадастровой палаты по Ростовской области можно по телефону: 8 (863)242-42-55, Дидоренко Ксения Олеговна, или по адресу электронной почты:  kodidorenko@61.kadastr.ru.

После оставленной заявки специалисты Кадастровой палаты свяжутся с Вами, чтобы оговорить количество пакетов документов, согласовать дату и время выезда. Все оборудование (компьютер, принтер), необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.

 

Уважаемые субъекты малого и среднего предпринимательства!

Информируем Вас о том, что одним из приоритетных направлений деятельности АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (далее – АО «Корпорация МСП») является создание геомаркетинговой платформы «Бизнес-навигатор МСП» (далее – Бизнес-навигатор МСП).

Бизнес-навигатор МСП – это бесплатный ресурс для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой бизнес.

В июле-августе 2016 года деловыми объединениями предпринимателей проведена опытная эксплуатация ресурса. По ее итогам 09 сентября 2016 года Бизнес-навигатор МСП работает в режиме общедоступной тестовой эксплуатации с бесплатным неограниченным доступом к функционалу, пригодному для использования при принятии решений об открытии или расширении своего бизнеса.

Функционал Бизнес-навигатора МСП базируется на данных о более чем 5000 реальных успешных предприятий малого бизнеса и параметрах франшиз, проверенных экспертами отраслевых профессиональных объединений, официальных статистических данных, открытых данных органов государственной и муниципальной власти, геоинформационных данных, результатах маркетинговых исследований и данных о коммерческой недвижимости.

Дополнительную информацию о проекте можно получить на сайте https://smbn.ru/ или по телефону: 240-18-35.

Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРН

С 1 января 2017 года вступает в силу  Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).

Благодаря ЕГРН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.

Согласно новому Закону, кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно (если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно). В настоящее время такое не предусмотрено. Как и сейчас зарегистрировать права на объекты недвижимости будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

– 5 рабочих дней для кадастрового учета;

– 10 рабочих дней в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;

– 7 рабочих дней для государственной регистрации.

При предоставлении документов через МФЦ сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и государственной регистрации права на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации срок государственной регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация права могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями этот список значительно увеличен – теперь он содержит 55 оснований. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или регистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Отказ в кадастровом учете или регистрации прав принимается, если в течение срока приостановления не устранены причины, из-за которых было приостановление.

Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРОН

С 1 января 2017 года вступает в силу  Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН).

Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРОН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).

Благодаря ЕГРОН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.

Согласно новому Закону, кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно (если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно). В настоящее время такое не предусмотрено. Как и сейчас зарегистрировать права на объекты недвижимости будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

– 5 рабочих дней для кадастрового учета;

– 10 рабочих дней в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;

– 7 рабочих дней для государственной регистрации.

При предоставлении документов через МФЦ сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и государственной регистрации права на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации срок государственной регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация права могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями этот список значительно увеличен – теперь он содержит 55 оснований. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или регистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Отказ в кадастровом учете или регистрации прав принимается, если в течение срока приостановления не устранены причины, из-за которых было приостановление.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

С 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (принят 3 июля 2016  года) в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области  будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть  первые платежки  по новым расчетам придут в 2018 году.

В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте  Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

Если кадастровая стоимость вызывает у вас вопросы, и  все же не согласны с кадастровой стоимостью, то можно ее оспорить. Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной  на момент проведения  оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд.  Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует  только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты  по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров

Вступает в силу 17.10.2016 приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2016  № 43915).

Данным приказом установлены правила внесения в государственный реестр кадастровых инженеров (далее – Реестр) сведений о кадастровом инженере, внесения изменений и исключения сведений о кадастровом инженере из Реестра.

Реестр ведется Росреестром на электронном носителе путем внесения реестровых записей в соответствующие разделы и подлежит размещению на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет».

Каждый раздел Реестра идентифицируется уникальным реестровым номером, присваиваемым при внесении первой записи о кадастровом инженере.

Каждая запись должна заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Росреестра и содержать дату и основания совершения такой записи (реквизиты документа, в соответствии с которым вносится запись). При внесении изменений в раздел Реестра, содержащий сведения о кадастровом инженере, предыдущие записи о нем сохраняются в реестре со статусом «архивные».

Росреестр обеспечивает осуществление необходимых организационных и технических мер для защиты сведений, содержащихся в реестре, от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения,блокирования.
Приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 444 «Об утверждении Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров и Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров» признан утратившим силу с 17 октября 2016 года.